（记者 李凌翌） 我市在全国开先河，集物管专家之智，为房地产开发项目“量身定做”专业物业服务方案。昨日，成都物业管理协会与四川瑞升实业集团有限公司在“瑞升·望江橡树林”售楼部，举行了该项目的物业顾问服务签约仪式，由5位物管专家组成的“智囊团”，将为开发建设项目的施工建设、设施配套、绿化环境、以及后期物业服务策划全程“支招”。据了解，这种由物业管理协会与开发商签约进行顾问的管理方式，在全国尚属首例，下一步还将在全市推广。

　　开发商

　　专家“支招” 让楼盘更出色

　　“有了专家的‘支招’，我们对楼盘的物业管理更有信心了！”四川瑞升实业集团有限公司执行董事长陈萍告诉记者，开发项目的整个建设过程涉及到不同的物业服务，如果物业服务不专业，将成为今后“物业扯皮”的导火线，因此专业的物管服务，成为了衡量楼盘品质的关键。“今天与成都物业管理协会签订物业顾问服务协议，就是想借专家的脑来完善开发的楼盘，不管是房屋的设计还是修建，以及售楼、物业服务等，专家都能给我们进行全方位的指导。”陈萍说。

　　有了物管专家的介入指导和监管，势必会让开发建设项目的质量得到保障，这样一来，也给老百姓买房省去了今后物业服务的后顾之忧。

　　“智囊团”

　　量身定做方案 让服务更专业

　　物业专家顾问团要提供哪些服务？该项目顾问团的物管专家告诉记者，顾问团要结合开发建设项目的特点，量身定做专业的物业服务方案，从楼盘的设计开始，贯穿施工、销售、竣工、验收、交付使用等环节，包括小区的环境布局、景观的形态、管线的埋设、材质的选用、设备的选型、环卫的设置、设施的配套、运行的节能等方面。而物管协会也将专门派出驻项目经理到该楼盘，随时搜集信息和问题反馈给专家团。

　　据了解，此次成都物管协会与开发商签约成立项目物管专家顾问团，是在之前两次试点的基础上首次进行的正式签约。而从两次试点来看，除了开发商满意外，让购房者更加放心，成为了最实在的“回音”。

　　新模式

　　将在全市推广 让百姓更满意

　　“物业管理协会与开发商签约进行顾问的管理方式，这在全国尚属首例。”成都物业管理协会秘书长蔡任重告诉记者，这样的模式，能让专家为楼盘带来新鲜的营养，既有利于楼盘品质建设，又有利于楼盘物业服务的规范。记者了解到，成都物业管理协会的专家库里有许多物业方面的专家，他们大多是来自全市知名物业管理公司的老总，拥有专业的物业服务及管理的实战经验。“这样一来，借专家的智慧来完善开发楼盘，既提升了楼盘品质，又将行业优势得到发挥。”负责人如是说道。

　　据了解，在以前行业协会对楼盘的监管一般都是在建成以后才正式介入，但现在以“专家顾问团”的方式与楼盘签约，提前介入到开发建设项目的设计、建设、验收等全过程中，让行业监管工作前移，这势必让物业管理更加规范。“不管是开发建设，还是后期的物业服务，都能够让业主得到实惠。”相关负责人表示，这样的模式今后将在全市范围内推广，通过行业的引导来促进我市和谐物管的建设，让购房者的合法权益得到更大的保障。