□本报记者 申艳 段絮岚

　　家装话题讨论了两期，焦点集中在了“游击队”。

　　对于“游击队”问题，仁者见仁，智者见智。

　　据一家装公司老总称，宜宾仅南岸一个片区就有100支以上的游击队。这一庞大群体客观存在，已是不容回避的现实。但这一群体所从事的行业不符合国家相关法律法规，又是必须整治和规范的。

　　这个群体的出路到底在哪儿？是打压好，还是引导好？有没有好的方法？

　　记者把一个话题抛给了几个采访对象：

　　“如果拥有市场份额3/4以上的‘游击队’短时间内彻底消失，会怎么样？”

　　得到的答复如出一辙：“不可能。”

　　被采访者有政府部门工作人员，有物管公司管理人员，有其它行业人员。

　　他们均认为，游击队在市场上是有顽强生命力的。即使表面上禁止查处了，实际上游击队的星星之火仍会在消费者旺盛需求的春风下迅速燎原。并且手法更加隐蔽，对政策的防疫力也将更强。

　　市工商局江南分局负责人称，游击队的出路其实很简单，办个正规的经营手续，或者归入某个家装公司，就成为了合法的经营者了。

　　在采访中，被采访者认为整治和规范游击队家装市场的有效方法，除了工商、技术监督等行政部门加强管理和执法外，另一个起关键作用的机构，是小区物管。并且多数人认为业主为“游击队”提供了营养丰富的土壤。

　　“游击队”家装环保隐患大

　　宜宾技术监督局籍查分局雅居室内环境检测站站长徐诚：

　　“游击队”是不可能消失的，首先业主们给他们提供了营养丰富的土壤。大多数认可“游击队”的业主没有认识到自己潜在的风险，凭印象觉得找“游击队”划算。其实“游击队”在设计、施工上都可能存在安全隐患、环保隐患。“游击队”一般为了吸引业主，在价格上打主意，而“游击队”的环保意识是很差的，即使施工质量不出问题，环保上也容易出问题。一旦出了问题，业主不好找“游击队”打官司或理论，最终受损最大的还是业主自己。

　　其实整治“游击队”，除了工商、技术监督等执法机构外，还有一个重要的能起作用的环节就是物管，物管与业主直接接触，便于采取系列有效措施。比如严格审核进场资格等。

　　业主应改变观念不能再当“同谋”

　　北京鲁能物业宜宾分公司总经理庞亚平：

　　“游击队”不只在宜宾有，在外地也大量存在。我们在管理业主家装的过程中，不少业主登记“自装”。这一部分即全是由没有合法手续的“游击队”装修的。虽说表面上看起来费用低点，占了便宜，但实际上给自已留下了很大的风险。

　　游击队长期以来形成的工作作风是比较散乱的，不像家装公司那么严格和正规。最容易出现的问题通常有这几方面：“游击队”进场装修后，很可能从楼上乱倾倒建筑垃圾；损坏楼上住户或公共部位设施；施工中不注意程序，堵塞下水管道；水电施工不规范，给整幢楼带来安全隐患等。在以前的工作中也遇到过，出了这类问题后，找“游击队”根本找不到人影，业主只好承担全部损失。以前在我们管理的小区中还有“游击队”给业主装修到一半就卷款逃跑的，还有偷配业主钥匙事后入室偷盗的，什么花样都有。

　　不管是媒体，还是工商行政管理部门，和我们物管公司，讨论“游击队”其实都是一个实质，希望能更好的维护业主的权益。但业主往往还不太接受。“游击队”规避管理，实际上最大的“同谋”就是业主。如果业主的观念不改变，外界对“游击队”的引导和整治还是很难取得效果。

　　山水绿城C街区400多套住房交房在即，近期我们已与西区工商所取得联系，西区工商所将在现场向业主面对面的宣传，号召业主不要找“游击队”。我们也希望借助政府部门的力量鉴别一些家装公司证照的真假。西区工商所对我们引导业主理性装修采取的措施非常支持。

　　同时，我们还将通过其它手段，引导业主慢慢远离“游击队”。首先，我们的装修进场押金，自装与家装公司装修是一样的。其次，我们杜绝到处张贴小广告，要求所有要做广告的商家把广告统一刊登在一本叫做《业主生活指南》的册子里。小广告是“游击队”联系业主的主要方式，这也就切断了“游击队”业务的重要来源。

　　要规范和引导“游击队”，需要多方配合，才能得以有效实施。

　　希望加强措施约束“游击队”和家装公司

　　沁园卓越物业管理有限责任公司、碧峰园、山水庭院管理部经理郑晓虎：

　　从物管的角度出发肯定不欢迎装修“游击队”进场，但是因为物管没有执法权，所以没办法限制，只能防范。如果装修出问题，比如乱拆承重墙影响到房屋结构安全，物管只能追溯到业主，对装修“游击队”或装饰公司是没有办法的。如果业主找的是“游击队”，出了问题基本找不到人了，找的是正规家装公司的话在解决问题上相对好处理些。

　　目前宜宾的装修市场不成熟，据我所知宜宾真正有资质的家装公司不超过30家。装修出问题的不止是游击队，有些家装公司因为缺乏严谨的设计思路和严密的管理，也会造成一些问题。所以作为物管，我建议业主装修最好找有资质的家装公司，也希望能出台相关的装饰装修政策法规对乱装的“游击队”和不正规的家装公司给予约束。’

　　敬请期待下期《三江楼市》，并欢迎致电本刊参加讨论。(编辑电话：13608293157邮箱：ybsjls@vip.163.com)