受系列宏观调控政策的调整，今年一季度成都国土局放缓了供地节奏，随着楼市氛围日趋平和，二季度开始开闸放“地”。记者近日从市国土资源局了解到，在今年二季度，中心城区多宗热点地块将推向市场，同时郫县、温江等区县也将推出规模不小的土地，成都土地市场将迎来今年第一个供地高峰。在即将推出的地块中，位于南部新区的两宗土地，极有可能为港资地产商云集的大源组团再次加码，而位于城北的277亩五块石地块，将成为城北核心区的首席大盘。

　　据了解，将在二季度推出的两宗南部新区地块，净用地面积分别为46亩和82亩，地块相邻，可实现连片开发。值得注意的是，两宗地块所处的区位正是港资地产商抢食成都“蛋糕”的前沿阵地——大源组团。自2006年7月华润置地掀开大源组团的盖头之后，这一新兴板块就成为港资地产商的目光聚集点。据悉，在该板块中，华润置地先后拿下三宗土地开发华润·凤凰城，中海地产拿下110亩土地开发中海·兰庭，香港嘉里先后三次掠得210余亩土地，和记黄埔、九龙仓也在区域边缘进行项目开发。去年7月20日，登陆港股仅半个月的合景泰富一次性拿下三宗土地，地块规模超过300亩，同时创造了成都三环路外每亩土地单价突破千万大关的纪录，区域价值备受业界瞩目。今年，几大巨头将全部推出产品，且大都定位高端住宅，区域热度将会再次升高。因此，有观察人士认为，二季度推出的两宗地块，极有可能再次引来地产巨头尤其是港资巨头的争夺，让人对地块的市场表现充满想象。

　　去年8月，本报一篇《城北核心区建大盘 开发商很兴奋》的报道引起业界注目。报道指出，五块石四大市场的拆迁置换出的大宗土地，一旦整体供向市场，将稳夺城北核心区第一大盘的桂冠，让城北走出见缝插针式的零散开发状态。物换星移，今年二季度，该区域一宗规模达277亩的地块将供向市场，根据地块规划容积率3.75计算，意味着该地块可开发面积近70万平方米，是目前城北核心区开发体量最大的项目，“城北核心区建大盘”已指日可待。在未来一段时间，荷花池将接过五块石的接力棒，为城北的房地产开发提供广阔的空间。今年二月底，金牛区敲定了商贸业发展规划，提出荷花池市场也将通过整合外迁、提档升级、新建形成三种途径进行改造，除了大成市场、大正市场、金荷花、荷花金池、盛世荷花五大市场外，其余均将搬迁至三环外的成都国际商贸城。这一消息引起了不少有意进军城北的开发商的兴趣。业界人士认为，五块石、荷花池等市场改造置换出来的优质地块，一旦投入开发，将大大提升城北的居住面貌和开发水平，同时成为城北地产的价值标杆。伏永安